根据工作需要，广汉市汇鑫实业有限责任公司拟对建兴家园维修改造工程施工开展竞争性谈判工作。

一、基本情况

（一）项目名称：建兴家园维修改造工程施工。

（二）项目概况：改造24套住房，建筑面积约1270㎡，工程内容主要包括更换防盗门、铝合金窗扇、卫生间防水层、卫生间瓷砖、水嘴、大便器及排水栓等，室内满刷乳胶漆，安装室内配电箱、线缆及开关面板等工程内容。

（三）竞价最高限价：48.55万元（其中安全文明施工费19336.09元、规费12741.88元，工程暂列金：11689.29元，暂估价：30295.50元）

（四）报价方式：按比例下浮。

（五）服务期限：30个日历天。

二、报价人资格

（一）具有独立承担民事责任的能力；

（二）具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；

（三）具有依法缴纳税收和社会保障基金的良好记录；

（四）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（五）参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（六）具有施工总承包三级及以上资质（建筑工程）。

三、谈判文件发布

（一）谈判文件以网站公开形式发布，报价人应在查看文件时检查并确认文件的完整性。

（二）谈判文件发布时间：2024年 6 月 6 日。

四、报价文件要求

（一）报价文件应密封装袋并在拼缝处加盖公章，封面注明：

（1）项目名称；

（2）报价人单位全称；

（3）“2024年 6 月 11 日上午10:00前不得开启”的字样。

（二）报价文件应使用汉语言文字进行编写；

（三）报价文件内容：

（1）封面、目录；

（2）报价函；

（3）承诺函；

（4）授权委托书、授权人身份证复印件、委托代理人身份证复印件；

（5）营业执照副本复印件；

（6）施工总承包三级及以上资质资料（建筑工程）；

（四）报价文件需按以上内容和顺序依次装订并盖章，装订后需加盖骑缝章。

（五）报价人提交报价文件份数：相同格式内容一式三份。

五、报价文件的提交

（一）提交地点：广汉市韶山路五段109号6栋；

（二）联系人：胡女士，联系电话0838-5106166；

（三）截止时间：2024年 6 月 11 日上午10:00（以采购人查看到报价文件的时间计，且不论何种原因，在截止时间内未提交者视为自动弃权）。

六、评标

（一）谈判小组成员根据各报价人提交的有效报价文件进行比较，以符合要求的成为成交服务商(若有效报价不足三家，本次谈判作废)；

（二）招采人不对未成交方作任何解释。

七、合同的主要条款及其他说明

（一）成交服务商应在成交通知书发出之日起30个日历天内订立书面合同。若成交服务商在中选后30日内拒不订立合同，将取消中选者的中选资格并承担相应法律责任。

（二）成交服务商不得将项目分包或转包，违者将取消其中选资格并承担相应法律责任。

（三）付款方式：

（1）合同金额：以第三方造价咨询机构审定预算金额（扣减给定费用，安全文明施工费、规费、暂列金）为基数，按投标比例下浮。

（2）支付方式：本项目无预付款，合同签订生效3日内成交供应商进场，待项目竣工验收合格后支付至合同金额的80%，项目结算审计完成后支付至结算金额的97%，结算金额的3%在缺陷责任期满后无息支付。最终以第三方造价咨询机构审定金额为准。

（四）审计费用：本工程实行初审和复审制度，发包人以经第三方复审审计机构审定的工程竣工结算价款为依据进行工程竣工结算支付。项目初审和复审基本审核费由项目发包人承担，具体标准按照初审和复审单位中选价格执行,初审效益审核费按初审审减净额的4%计付，复审效益审核费按复审审减净额的5%计付，审减净额5%（含）以内的由发包人支付，审减净额超5%的由承包人支付，若有审增，审增部分审核费用全部由承包人承担。初审和复审费用按单个项目计算，如项目咨询费金额低于1500元，按1500元计付。

八、其他

（一）同一报价人只能提供一个唯一的报价方案，若出现同一报价人提交多份报价方案，则取消此报价人的报价资格；

（二）招采人不负责报价人准备文件和递交文件所发生的任何成本和费用；

（三）不退还未中标文件，未中标单位无补偿费。

附件：附件1.doc

            附件2：建兴家园维修改造项目—控制价.pdf

            附件3施工合同-建兴家园维修改造工程(1)(1).docx

广汉市汇鑫实业有限责任公司

2024年 6 月6日