就 广汉市弘逸酒店有限责任公司调研事项，现诚邀符合条件的供应商参与本次市场调研活动，具体内容如下：

一、调研事项：广汉市弘逸酒店有限责任公司关于采购YORK螺杆冷水机组首次保养服务。

二、调研事项概况：酒店作为服务行业，对中央空调系统的稳定运行有着极高要求，本次采购的YORK螺杆冷水机组首次保养服务，直接关系到机组后续的运行效率、使用寿命，以及酒店入住宾客的体验感。现拟采购广汉会展国际酒店YORK螺杆冷水机组首次保养服务。

三、维保服务要求：

（一）服务范围：三台约克螺杆冷水机组（YVWE270CA50A22WAX型号机组2台；YVWE170CA50A22WAX型号机组1台）主机本体及其配套的启动控制柜、微电脑控制中心（PANELVIEW或IPC）。

（二）服务周期：15个日历天，设备保养期间不能影响酒店正常运营。

（三）服务目标：

1.安全可靠：消除安全隐患，确保所有安全保护装置100%有效。

2.高效节能：通过专业保养，使机组运行能效（COP/kW·ton）恢复或接近设计最佳值。

3.系统洁净：确保制冷系统内部（冷媒、油路）清洁、干燥，无异常磨损。

4.预防为主：通过定期检测与保养，预测并预防潜在故障，变被动维修为主动维护。

三、首次全面深度保养技术要求

首次保养是对已运行机组的“全面体检与康复治疗”，必须达到以下深度：

（一）中央空调冷水机组维保检查内容

1.检查压缩机冷冻油的油压及油量，电压、电流、吸排气压力等、系统探漏（制冷剂）发现漏点及时处理；

2.检查有无不正常的声响、振动及高温；

3.检查冷凝器及冷却器的温度、压力；

4.检查各种阀门是否正常；

5.检查冷水机出入水的温度及压力；

6.检查主电路上接线端子压实有无松动；

7.检查电气控制部分有无异常；检查各仪表、控制器的工作状态；

8.检查机组润滑系统机油是否充足；

9.检查压缩机冷冻油的油压及油量，必要时进行冷冻油更换及补充压缩机机电绝缘情况；

10.检查并收紧电路上的各电线接点；

11.检查制冷系统内是否存在空气，如有则应排放空气；

12.检查设备运行记录，检查主机控制系统是否正常，有无异常报警信息；

13.根据规范要求和实际情况，其他必要的维护保养工。

（二）中央空调冷水机组压缩机维保内容

1.压缩机电机绝缘电阻（正常0.5MΩ以上）。

2.压缩机运行电流（正常为额定值，三相基本平衡）。

3.压缩机油压（正常10～15kgf/Cm2）。

4.压缩机外壳温度（正常85℃以下）。

5.吸气压力（正常值4.9～5.4kgf/cm2）。

6.排气压力（正常值12.5kgf/cm2）。

7.检查压缩机是否有异常的噪声或振动。

8.检查压缩机是否有异常的气味。通过上述检查综合判断压缩机是否有故障，如有则应更换压缩机。

9.检查压缩机油位、油色，并彻底更换润滑油。

10.根据规范要求和实际情况，其他必要的维护保养工作。

（三）中央空调冷水机组换季开机前维保内容

1.检查螺杆机机组制冷剂是否有泄漏、制冷剂压力是否符合要求，检查螺杆机、离心机、涡旋机组润滑油、润滑脂是否符合标准。

2.检查制冷机组各种运行参数。

3.检查冷冻水、冷却水水质是否符合要求，包括水质的pH酸碱度，硬度、浊度、碱度、电导率应符合要求，并对水质情况定期进行检测；在换季后，制冷设备开始运行前，应在冷冻水、冷却水排水口排掉冷冻水、冷却水，直到排水口没有杂质排出为止。

4.检测冷冻油、机油是否符合要求，如不符合要求，提出建议让客户全部更换原厂的冷冻油、机油，并负责将废弃的冷冻油、机油进行回收处理。

5.冷冻水、冷却水在排出杂质完成后，对冷冻水、冷却水进行补水，直到冷冻水、冷却水水压达到规定压力，严禁在补水没有达到规定压力开启制冷机组、循环泵，补水时应注意观察管道、阀门及水泵是否有渗漏，如有应立即停止补水。

6.检查冷冻水水处理设备是否正常，检查冷冻水水质处理药剂是否准备充足。

7.检查各转换阀门是否转换到制冷状态，检查各电磁阀是否工作正常，检查各水流开关是否工作正常，检查各传感器是否工作正常。

8.完成以上检查后，对螺杆机进行一次试运行，观察各运行参数是否在正常范围内，冷冻水、冷却水循环是否正常，观察末端是否有制冷效果。

（四）中央空调冷水机组冷凝器清洗

1.配制10%的盐酸溶液（每1kg酸溶液里加0.5g缓蚀剂）。

2.拆开冷凝器、蒸发器两端进出水法兰封闭，然后向里注满酸溶液，酸洗时间约24小时。也可用酸泵循环清洗，清洗时间约12小时；后再用清水冲洗3次以上。

3.全部清洗完毕后，检查是否漏水，如漏水则维修；如不漏水则重新装好（如法兰盘的密封胶垫已老化则应更换）。

4.根据规范要求和实际情况，其他必要的维护保养工作。

（五）中央空调控制柜维护保养内容

1.交流接触器维护保养。

（1）清除灭弧罩内的碳化物和金属颗粒。

（2）清除触头表面及四周的污物（但不要修锉触头，如触头烧蚀严重则应更换同规格交流接触器。）

（3）清洁铁芯上的灰尘及脏物。

（4）拧紧所有紧固螺栓。

2.调热继电器维护保养。

（1）检查热继电器的导线接头处有无过热或烧伤痕迹，如有则应整修处理，处理后达不到要求的应更换。

（2）检查热继电器上的绝缘盖板是否完整，如损坏则应更换。

3.自动空气开关维护保养。

（1）用500V摇表测量绝缘电阻应不低于0.5MΩ。

（2）清除灭弧罩内的碳化物或金属颗粒。

（3）清除触头表面上的小金属颗粒（不要修锉）。

4.信号灯指示仪表维护保养。

（1）检查各信号灯是否正常，如不亮则应更换同规格的小灯泡。

（2）检查各指示仪表指示是否正确，如偏差较大则应做适当调整，调整后偏差仍较大应更换。

（3）检查空调风柜、新风风柜各控制箱是否正常，指示是否正常，检查皮带是否正常，检查风柜滤网是否正常，检查风柜减震是否正常，检查风柜消音柜是否运行正常，如以上检查发现故障，应及时向采购人报告，并及时维修。

（六）首保冷冻油更换

1.彻底排空旧冷冻机油。

2.更换油过滤器、干燥过滤器。

3.适配R134a螺杆式冷冻机组POE（多元醇酯）合成油

四、配品配件及培训服务要求

1.在投标文件中提供常用备件价格清单（如：各种传感器、过滤器芯、继电器、密封件、润滑油等）。

2.技术培训：保养期间为酒店工程部提供至少一次不少于2小时的现场技术培训，内容涵盖机组操作规程、日常点检要点、简单故障排查及保养知识。

五、文档与报告要求

中标方在服务期内需提供《首次深度保养综合报告》（含初始状态、保养过程、最终测试数据）。

六、服务期限：自合同签订之日起15个日历天。

七、报价要求：

报价应为固定总价包干，包括但不限于更换各项机油成本费、零配件费、人工费、交通费、机械费、辅材费、培训指导费、税金、管理费等一切费用，采购人不再额外支付其他任何费用。（本事项不组织统一实地踏勘，请有意向的服务商自行前往广汉市会展国际酒店进行实地踏勘，联系人：刘老师，联系电话：19981640840。）

八、截止时间：2026 年 4 月  28 日  9:30  前。

九、本次调研报价递交形式为现场递交、邮寄送达或电子邮件方式，递交地址：广汉市悦弘文旅有限责任公司（广汉市天津路西一段38号602室）；电子邮箱：3827995762@qq.com。选用现场递交及邮寄送达方式的，其递交资料须加盖单位公章，邮寄送达的以实际收到时间为准；选用电子邮件方式的，应递交彩色扫描件。

十、联系方式：

采 购 人：广汉市弘逸酒店有限责任公司

地    址：广汉市天津路西一段38号602室。

邮    编 ：618300

联 系 人 ：刘女士

联系电话 ：19981640840

注：1.自愿参与调研的供应商需根据上述项目信息自行填报报价函（详见附件）并附上营业执照 ，报价应遵循市场价格，请勿高估冒算；

    2.此次调研仅为了解市场行情，非该调研事项的招采活动。

附件：附件 报价函.doc

                                                                                                     广汉市弘逸酒店有限责任公司    

                                                      2026年4月24日